此时。

借着酒劲儿。

杜海问了一句：“林总有个问题，我想问你一下。”

林风举起杯子，点了点头：“有什么想问的随便问，能回答的我肯定回答你。”

其实今天晚上这场团建，从某种意义上来说，就是将含为了促进核心团队成员之间的感情举办的。

现在也不属于工作时间。

想问什么，想说什么，都有很大的自由度。

杜海之前在办公室的时候，就看过了青山镇地皮的一些资料。

他的心里头就有一个疑问。

上班的时候没有找到合适的机会。

所以就借着这个时机问了出来：

“林总，为什么会选择青山镇的地皮，准备开发？”

“据我所知，青山镇虽然有旅游开发潜力，但是并没有太大的知名度，也没有有知名度的景点。”

“这样的地方未来，即便是做旅游资源开发，是否能够开发成功都是一个很大的问题。”

林风听明白了杜海的意思，晃了晃酒杯当中蓝色的液体：

“所以，你是觉得这个项目未来的风险很高？”

杜海点了点头：“这么大一块地皮，按照着当地的经济结构，之前应该是轻工业区之类的！”

“如果青山镇的旅游发展不起来的话，那么这么大一块地皮，全部开发成商业区……”

“恕我直言，光凭借着青山镇本土的居民的购买力，很有可能未来是亏本的！”

杜海所担心的这个问题，林风非常清楚。

他就是担心现在这个区域做成商业区规划之后。

小镇的购买力跟不上。

很大一部分的资源就是浪费的状态。

杜海是从经济方面考虑的。

觉得这样林风是没有办法把成本收回来的。

到时候很有可能这个地皮的开发项目会烂尾。

林风笑了笑。

相比于其他的一些地方的地皮来说。

青山镇的地皮虽然便宜，但是确实没有太多的人去购买。

很大一部分的原因就是在于杜海所思考的这个问题。

所有的地皮开发项目当中，房地产和商业街是最挣钱的项目。

其次就是进行出租给工厂建设工业区。

前者更加的挣钱，而且在某种意义上可以带动地方的经济发展。

后者对于那些没有太大的经济潜力的地方来说，是一个保底的选择。

毕竟每年的租金都是一项稳定的收入。

其实在杜海的心里认为，这块地皮在青山镇这个地方最保险的方式。

就是像之前的田老板一样，把地皮出租出去。

如果林风没有系统提示的话。

也根本不会选择在青山镇这么个地方，进行项目开发。

但是林风已经通过系统得知，青山镇这个地方未来的发展潜力巨大。

所以这才先行一步，把这一块地皮买了下来。

林风笑着看着杜海。

杜海能够经历之前那么阴暗的事情，还是提出了自己在这个项目中的看法。

就足以说明这个人非常的坦诚。

而且就事论事。

对于这样的下属，林风是非常欣赏。

如果手底下的人是那种只会听到命令去做事情的人。

对于林风来说这样的人才毫无意义。

可替代性太强了。

反而是杜海这样勇于提出自己的意见的人，在未来的各种项目和工作当中会更有用。

所以林风并不介意现在提点一下杜海：

“青山镇这个地方虽然经济发展的不好，但是现在在旅游当中，最流行的一类旅游就是乡村旅游。”

“城市当中的人越来越渴望去乡村寻找宁静。”

“你之前应该看过青山镇的资料，这个地方的生活节奏属于慢节奏。”

“在未来的发展当中，它对于那些城市来的人有致命的吸引力，不管是从生活节奏还是从空气质量方面考虑，都是一样的。”

杜海点了点头：“这是青山镇的优势，我非常清楚，可是林总，你又怎么能保证这个地方被发现？”

“那么多开发旅游的城镇，青山镇一定会火吗？”

林风笑着说道：“做生意永远就像是一场博弈，多多少少都有些赌的成分在里头。”

“而我赌的就是青山镇，会火。”

看着林风脸上自信的神色。

杜海突然间被说服了。

从一个业内人士的角度来看，青山镇在旅游开发上面确实有优势。

只是有时候有些地方，只是欠一把东风。

就像林风所说的一样，这东风来与不来，都是一场豪赌。

而在东风来之前，杜海他们需要做的，是把其他的事情都提前准备好。

“我明白了，林总。”

杜海笑着点了点头。

这场酒局，没有工作和人际交往的压力。

大家就像是朋友之间互相谈着一些不相干的事情。

田小武是酒量最好的。

这个娃娃脸一直到散场也没有醉过。

林风笑着拍了拍田小武的肩膀：“我觉得以后谈合作的时候，可以把你带上，就你这酒量绝对是大杀器！”

田小武憨憨的笑着。

本来林风打算要散场走了。

结果听到一阵敲门的声音。

打开雅间的门，走进来的人，正是林风熟悉的陈磊。

“没想到小风你过来了，还带朋友来了？”

“这是在谈生意吗？”

陈磊的头发又换了颜色，现在是张扬的酒红。

不需要背负家族的重担的陈磊，现在过得可是相当潇洒。

林风把酒杯放在吧台上，笑着摇了摇头说道：“我这可不是谈生意，我是带我的团队成员出来团建的！”

陈磊听到这话大吃一惊，也丝毫不掩饰自己的惊艳，挑眉问道：

“你们公司团队够可以的，团建来我们酒吧喝酒，高消费啊！”

看来陈磊也知道，自己这家酒吧定价高的离谱。

“放心，团建经费可充足着呢！”

“反正都是来喝酒，我这也算是来给你捧场了。”

林风笑着开了个玩笑。

陈磊点了点头说道：“看出来，林总你财大气粗了！”

看到陈磊，林风想起一件事来。

之前陈磊的哥哥陈军，可是在林风的公司当中投了一大笔钱。

足足五亿。

当时约定的是一个月百分之五的收益率。

现在算算时间也差不多到了。

所以林风在离开之前，特意嘱咐了陈磊一句：“磊哥，你哥的那笔钱的投资结果，应该过段时间就出来了。”

陈磊点了点头：“我回头跟我哥说一声。”